 |
| |
| |
 |
Tomado de Minutas y Modelos de Legis S.A. |
|
|
|
| Restitución De Inmueble Arrendado |
| Código: |
| Unidades |
Precio |
Cant |
|
|
| Unidad
|
$4,800
|
Descripción de la forma
¿Qué es?
Es un formato que pretende dar por terminado el contrato de arrendamiento de vivienda urbana, vivienda rural ó local comercial a término definido ó indefinido por el incumplimiento en el pago de los cánones de arrendamiento pactados.
¿Cuándo sirve?
Cuando el arrendatario incumple con el canon de arrendamiento pactado con el arrendador.
Causales de terminación del contrato de arrendamiento
Son causales para que el arrendador pueda pedir unilateralmente la terminación del contrato, las siguientes:
La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del término estipulado en el contrato.
La no cancelación de los servicios públicos, que cause la desconexión o pérdida del servicio, o el pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo del arrendatario.
El subarriendo total o parcial del inmueble, la cesión del contrato o del goce del inmueble o el cambio de destinación del mismo por parte del arrendatario, sin expresa autorización del arrendador.
La incursión reiterada del arrendatario en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de los vecinos, o la destinación del inmueble para actos delictivos o que impliquen contravención, debidamente comprobados ante la autoridad policiva.
La realización de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin expresa autorización del arrendador o la destrucción total o parcial del inmueble o área arrendada por parte del arrendatario.
La violación por el arrendatario a las normas del respectivo reglamento de propiedad horizontal cuando se trate de viviendas sometidas a ese régimen.
El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento durante las prórrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendatario a través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor de tres (3) meses y el pago de una indemnización equivalente al precio de tres (3) meses de arrendamiento.
Cumplidas estas condiciones el arrendatario estará obligado a restituir el inmueble.
______________________________________________
Ventajas de Formas Electrónicas Minerva
- Actualizaciones continuas según la ley.
- Notas legales sobre el tema en particular.
- Más de 35 años de experiencia en el desarrollo de productos para el manejo de información.
- Acceso inmediato desde cualquier lugar y hora
- Gran número de formatos disponibles
Características de las formas
- Personalización de sus formas con Logo, nombre de la empresa, dirección, teléfono, correo electrónico, página web, ciudad, país y departamento
- Las formas se usan de acuerdo a las cantidades compradas, es decir, si compra un (1) formato, sólo puede usarlo uno vez.
- Vea el video de como se usan, abrirlas y descargalas haciendo clic aquí
Al tenor de la recomendación de la American Bar Association, estas publicaciones están destinadas a proveer informaciones precisas y confiables con relación a las materias en ellas comprendidas y se venden en el entendidos de que el editor (LEGIS) no presta servicios de consultoría legal, ya que si se requiere de estos servicios, deberá buscarse un abogado o cualquier profesional competente en el área específica.
|
|
Inicio > Restitución De Inmueble Arrendado
