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Restitución De Inmueble Arrendado  
 

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Restitución De Inmueble Arrendado
Código:
Unidades Precio Cant
Unidad $4,800
 


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Descripción de la forma
¿Qué es?

Es un formato que pretende dar por terminado el contrato de arrendamiento de vivienda urbana, vivienda rural ó local comercial a término definido ó indefinido por el incumplimiento en el pago de los cánones de arrendamiento pactados.

¿Cuándo sirve?

  • Cuando el arrendatario incumple con el canon de arrendamiento pactado con el arrendador.


  • Causales de terminación del contrato de arrendamiento
    Son causales para que el arrendador pueda pedir unilateralmente la terminación del contrato, las siguientes:

  • La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del término estipulado en el contrato.


  • La no cancelación de los servicios públicos, que cause la desconexión o pérdida del servicio, o el pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo del arrendatario.


  • El subarriendo total o parcial del inmueble, la cesión del contrato o del goce del inmueble o el cambio de destinación del mismo por parte del arrendatario, sin expresa autorización del arrendador.


  • La incursión reiterada del arrendatario en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de los vecinos, o la destinación del inmueble para actos delictivos o que impliquen contravención, debidamente comprobados ante la autoridad policiva.


  • La realización de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin expresa autorización del arrendador o la destrucción total o parcial del inmueble o área arrendada por parte del arrendatario.


  • La violación por el arrendatario a las normas del respectivo reglamento de propiedad horizontal cuando se trate de viviendas sometidas a ese régimen.


  • El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento durante las prórrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendatario a través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor de tres (3) meses y el pago de una indemnización equivalente al precio de tres (3) meses de arrendamiento.
    Cumplidas estas condiciones el arrendatario estará obligado a restituir el inmueble.



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    Características de las formas

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    Al tenor de la recomendación de la American Bar Association, estas publicaciones están destinadas a proveer informaciones precisas y confiables con relación a las materias en ellas comprendidas y se venden en el entendidos de que el editor (LEGIS) no presta servicios de consultoría legal, ya que si se requiere de estos servicios, deberá buscarse un abogado o cualquier profesional competente en el área específica.


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